Pronájem, byt 2+kk, 59 m² v Brnu; Brně (část Trnitá), okres Brno-město

Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a garážovým stáním, Brno

Hledáte moderní bydlení přímo v centru Brna se zajištěným parkováním? Pokud ano, jste tu správně!

Exkluzivně nabízíme k pronájmu nadstandardní moderní a slunný byt 2+kk s lodžií, sklepem, podzemním garážovým stáním v novostavbě bytového domu ,,Ryolit" na ulici Mlýnská, přímo v centru města Brna.

Bytová jednotka je umístěna v 5/7 NP s výtahem. Celková plocha bytu činí velkorysých 59 m2 + 4 m2 lodžie s pěkným výhledem na Brno.

Dispozice bytu je následující:
- obytný prostor + kuchyňský kout 36 m2
- prosklená galerie, která může sloužit jako ložnice, ateliér nebo pracovna, má výměru 12 m2,
- vstupní hala 5 m2, WC + koupelna s výměrou 6 m2.

Orientace je na jižní stranu, tudíž je byt krásně prosvětlený a i v zimním období se vytápí jen minimálně.

Kuchyňská linka je vyrobena na míru ve tvaru U s barovým pultem, zabudovanými vestavěnými spotřebiči zn. Brandt (sklokeramická varná deska, lednice s mrazícím boxem, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, digestoř, myčka).

V celém bytě je položena plovoucí podlaha, okna jsou dřevěná s vnitřními parapety z umělého kamene, vstup na lodžii tvoří francouzská okna. Vnitřní dýhované dveře se zasouvají do pouzdra, v předsíni je videotelefon, na oknech interiérové žaluzie a punc luxusu dotváří moderní osvětlení.

Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, elektrickým žebříkovým radiátorem a WC. Součástí vybavení bytu je kombinovaná pračka se sušičkou. V přízemí bytového domu je také možnost využívat samoobslužnou prádelnu.

Vytápění v domě je centrální. V bytě jsou vlastní měřiče energií. Ve vstupní chodbě je k dispozici prostorná šatní skříň.

K bytu náleží sklep a podzemní garážové stání. Na střeše garáží se nachází zahrada s klidovou zónou, s orientací do vnitrobloku, kde můžete relaxovat.

Byt je vybavený dle fotodokumentace, kromě postele.

Cena najmu bytu činí 18.000 Kč + zálohy na inkaso ve výši 4.800 Kč (reálná spotřeba je cca 3.800 Kč) + parkovací stání 2.200 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady jsou 25.000,- Kč.
Majitel požaduje kauci 20.000,- + provize RK.
V bytě je zavedené UPC (internet + TV). Možnost převzetí za poplatek 582,-Kč/měsíc.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pracující pár.
Maximální počet osob jsou 2. Prosíme jen solidní zájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky.

Bytový dům je umístěný na výborném strategickém místě naproti areálu Vlněna (jsou zde kancelářské a obchodní prostory, zahrady, kavárny, cukrárny, restaurace, vinotéka…) a v bezprostřední blízkosti nákupního centra Vaňkovka a TESCO. Naproti bytového domu se nachází moderní fitness.
Vzdálenost od centra města je 300 m. V blízkosti je vlakové nádraží, autobusové nádraží, nájezd na městský okruh a kousek od domu se nachází autobusová i tramvajová zastávka MHD.
Jedná se o skvělou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v klidné a jednosměrné ulici.

Byt je k dispozici od 1.7.2024.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vás bytem provedu.

Vaše realitní makléřka Marie