Prodej, byt 4+kk, 117 m² v Nehvizdech, okres Praha-východ

Prostorný podkrovní byt s terasou, Nehvizdy

Společnost Gepard Reality nabízí exkluzivně k prodeji prostorný byt s terasou v ulici Horoušanská v městysi Nehvizdy, který je vzdálen 8 km východně od Prahy (část Horní Počernice) a poskytuje svým obyvatelům veškerou občanskou vybavenost s velmi dobrou dostupností do hlavního města (autobusem zhruba 30 minut na zastávku metra B Černý Most, autem cca 15 minut).

Nabízená bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1990. Současná podoba bytu vznikla v roce 2004 rozšířením původního bytu o část půdy. Byt tak nyní zabírá téměř celé podlaží domu (vyjma části schodiště a společné sušárny), je zde proto zajištěno kýžené soukromí a klid. Celková plocha bytu činí 123,74 m2 včetně sklepa o velikosti 12,40 m2, po mírné korekci z důvodu podkrovního charakteru bytu je odhadovaná užitná plocha zhruba 105 m2. K bytu navíc přísluší příjemná terasa (6m2) přístupná z jídelny, orientovaná na západ.

Byt se skládá z následujících místností: obývací pokoj s jídelnou (36,06m2), pokoj s přilehlou šatnou (21,44m2), ložnice (10,55m2), kuchyně (14,35m2), pracovna/šatna (9,90m2), předsíň (7,48m2) a koupelna včetně toalety (11,56m2) - viz přiložený plánek. V koupelně je vana, sprchový kout, umyvadlo, toaleta a bidet. Elektrický boiler pro ohřev vody a připojení pro pračku je umístěno v samostatné komoře vedle koupelny. Vytápění zajišťuje společný plynový kotel pro celý dům. Sklep je umístěný v přízemí, lze do něj vstoupit buď z domu přes kotelnu nebo přímo zvenku od parkoviště. Měsíční náklady na bydlení jsou zhruba 5 000,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny. V domě je pět bytových jednotek. Dům má novou střechu z r. 2007. Finanční situace SVJ je příznivá.

Městys Nehvizdy nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, ZUŠ, obchody, restaurace, praktický lékař a zubař, sokolovna a další sportoviště, dětská hřiště, cyklostezky a dokonce i zoopark. Plánovaný terminál pro Prahu východ vysokorychlostní trati Praha - Brno, který by měl být vybudován poblíž Nehvizd, může zajistit ještě lepší dopravní spojení do Prahy (do 20 minut na pražská nádraží) a také síť navazující dopravy do okolních obcí.

V případě zájmu zajistíme výhodné podmínky financování a případný prodej Vaší stávající nemovitosti.
Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne prosím kontaktujte.