KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 225 m2 v Praze (část Vinohrady), okres Hlavní město Praha

VybavenýVybavenýcihlovácihlová
25 850 000
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Šrobárova 2111 / 71
Informace o nabídce
Číslo zakázky 10009
Datum vložení dnes
Datum aktualizace dnes
Rodinný dům 6+2 na Vinohradech
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
ČESKÁ HYPOTEČNÍ reality, s.r.o.
Všechny nabídky kanceláře (8)
Informace o kanceláři
lname: fname: email: phone:

Popis nemovitosti

Rodinný dům 6+2 na Vinohradech

Vítejte v samém srdci pražských Vinohrad. Na exkluzivním místě, kde se psala historie, kde se před 100 lety stavěla kolonie prvorepublikových domů naproti areálu Nemocnice na Královských Vinohradech. Dovoluji si vám nabídnout k prodeji unikátní cihlový řadový dům v ulici Šrobárova. Tato jedinečná nemovitost vyniká nejen svou historickou atmosférou, ale především svou zajímavou lokalitou, je možné dům využít pro rodinu s dětmi (dům má i zahradu) nebo jako investiční záměr pro pronájem (ideální dostupnost všemi směry). Oplocený pozemek s domem je situován v klidné lokalitě s blízkostí MHD, parkovací zóny, škol, školek, parků.

Dispozice domu je rozložena do jednoho podzemního podlaží (sklep), dvou nadzemních podlaží, jednoho obytného podkroví a zázemí na spaní vybudovaného přímo pod střechou. Dům je postaven na rovinném pozemku o půdorysu ve tvaru obdélníku s orientací na S-J, se sedlovou střechou, s vikýřem a s galerií nad tímto posledním podlažím. Dům je průběžné rekonstruován, je celkově v udržovaném stavu, přesto rekonstrukce určitých částí zde bude potřeba. V 1. a 2. NP se nachází dvě totožné bytové jednotky 2+kk, každé patro je spojené centrálním schodištěm. V podkroví je další bytový prostor 1+1 s koupelnou a úplně pod střechou již zmiňované zázemí na spaní o výměře 16 m². Součástí domu je zahrada o výměře 158 m², vchod na rovinatý zahradní pozemek je z druhé strany domu. Vzrostlé stromy poskytují dostatek klidu a soukromí. Zastavěná plocha domu je 74 m² a celková podlahová plocha domu včetně sklepních prostor je 225 m².

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu a plynovod. Na podlahách jsou v pokojích převážně původní parkety, schodiště jsou dřevěná, okna jsou původní dřevěná špaletová, některá již po výměně. Dům je vytápěn plynovým kotlem umístěným ve sklepních prostorech. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, do domu je přiveden internet, střecha a nově přeložená střešní taškou Bramac v roce 2007.

Kamkoli všemi směry, tak by se dalo shrnout spojení MHD z této ulice. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, supermarkety, obchody i restaurace a spousta míst pro sportovní vyžití. Aktuálně je vytvořená PENB dokumentace k domu, třída F.
Tato unikátní rodinná nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají bezpečné a pohodlné bydlení pro svou rodinu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám dům představím a vypomohu s případným financováním hypotékou. Platba za nemovitost v EUR měně je vítaná, v případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
25 850 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
10009
Datum aktualizace
Dnes
K dispozici od
26.06.2024
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Dispozice
5 a více pokojů
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
74
Užitná plocha m2
225
Plocha parcely m2
294
Počet podlaží objektu
3
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Telefon, internet
Topení
Lokální plynové, ústřední plynové
Doprava
Silnice, MHD, autobus
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
50
Počet sklepů
1
Plocha zahrady m2
158
Podlaží podzemní
1
Rok kolaudace
1927
Datum nastěhování
26.06.2024
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
F - Velmi nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry