KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
Vybavený
cihlová| Okres | Hlavní město Praha |
|---|---|
| Obec | Praha |
| Ulice | Kutnohorská 26 / 45 |
| Číslo zakázky | 9936 |
|---|---|
| Datum vložení | 25.04.2024 |
| Datum aktualizace | 25.04.2024 |
Nabízíme exkluzivně rodinný dům se dvěma podlažími a obytným podkrovím na Kutnohorské ulici (Praha - Dolní Měcholupy).
Dům má dva samostatné vchody do obou podlaží, kde každé má svoji kuchyni i koupelnu. V podkroví je navíc zařízena garsonka.
Dům tak může pohodlně sloužit jako vícegenerační bydlení, případně na pronájem více nájemníkům.
Aktuálně je v domě cca 20 lůžek (dle strategie a uspořádání možné počet navýšit či snížit).
Celkové náklady na energie při plné obsazenosti vychází do 20 tis. Kč./měs.
Z pohledu výnosnosti je tak možné cílit k čistému výnosu kolem 9,0 % p.a. (před zdaněním).
Vnitřní užitná plocha činí cca 163 m2, v druhém podlaží je pak k dispozici i 17metrová terasa.
Kromě zastavěného pozemku (106 m2) k domu nepatří žádná zahrada.
Ve dvoře vymezeno jedno parkovací stání.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn nově instalovaný tepelným čerpadlem a velkoobjemovým zásobníkem. Jako rezerva jsou v domě ponechané i plynové kotle.
V případě zájmu o bližší informace a kompletní prezentaci (případně detail k investičnímu záměru na pronájem) mě prosím kontaktujte přes kontaktní formulář níže.
