KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 3+kk, 107 m2 v Praze (část Vinohrady), okres Hlavní město Praha

VybavenýVybavený6. patro6. patro
15 470 000 možnost převodu hypotečního úvěru se sazbou 2,39 % u České spořitelny.
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Wenzigova 1309 / 19
Informace o nabídce
Číslo zakázky 1500
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 21.02.2024
Byt 3+kk - 107 m2 - na Vinohradech
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: lname:

Popis nemovitosti

Byt 3+kk - 107 m2 - na Vinohradech

Obrovská ateliérová okna, záplava světla a vysoké stropy. To je téměř nový byt na Královských Vinohradech s podmanivou uměleckou atmosférou a obývákem, který vás nadchne. Pokaždé, když do něj přijdete.

Je to luxusní, velkorysý prostor, kde se můžete uvolnit, zhluboka se nadechnout i ponořit do ticha svého soukromého světa.

Ještě na chvíli se ale vraťme do bytu. Podmanivou, tvůrčí atmosféru celého prostoru nedokážou fotky zachytit. Sálá ale snad z každé cihly. Původní majitelé tu dokonce měli natáčecí studio, probíhal tu taneční výcvik a pro svou práci si byt vybral i známý pražský architekt.

Najdete tu ale i všechny výhody pro každodenní, moderní bydlení.

Dvě ložnice (14,8 m2 a 12,8 m2) s výhledem na hvězdy, nadstandardně velký obývací pokoj s přípravou pro kuchyni (56,4 m2), prostorná koupelna s oknem, vanou i sprchovým koutem (7,8 m2), toaleta (1,34 m2), chodba (14,1 m2) - celkem tedy víc než 107 m2 vašeho osobního prostoru a zázemí.

Pokud jste společenští, můžete si pozvat spoustu přátel najednou. Pokud jste naopak samotáři, nebude vás tu nic rušit. Ani svět kolem vás.

Lokalita?

Lokalita rozhoduje o všem. A Vinohrady jsou jedna z nejlepších adres v Praze. Umístění tohoto domu ale nejvíc oceníte, až tu budete. Až proběhnete po kouzelných starých schodech a v mžiku se - jako postranním vchodem - ocitnete v srdci nejstarších Vinohrad, ve skvělé asijské restauraci, nebo v parku Folimanka.

Všechno je odsud blízko. Výborné restaurace, obchody, školy, školky i rychlý výjezd ven z Prahy. Samotná Wenzigova ulice je navíc na této straně slepá a vždycky v ní pohodlně zaparkujete.

A současně je to skvělá investiční příležitost. Nemovitost v centru Prahy s hypotékou jako před covidem. Jak to?

V tuto chvíli totiž můžete zaplatit pouze část hodnoty bytu.

Na zbytek pro vás máme převoditelnou hypotéku za 2,39 % s fixací až do 31. 3. 2026 u České spořitelny. Její měsíční splátka je 36.591 Kč. Patrně víte, že úrokové sazby se aktuálně pohybují nad úrovní 5,6 % a výš.

Pokud byste si brali nový hypoteční úvěr, vaše měsíční splátka by se, při stejné částce, pohybovala nad hranicí 50.000 Kč. S převzetím stávající hypotéky vám tedy doma zůstane téměř o půl milionu víc.

Navíc současná hypotéka běží už 5 let. Tzn. ty nejhorší roky, kdy platíte bance jen úroky a nesplácíte jistinu, za vás už zaplatila současná paní majitelka. Zaujalo vás to? Chcete snadno přijít k nejvýhodnější hypotéce? A uvolnit si část peněz na další investice?

Převod hypotečního úvěru nemusíte využít, pak je nabídková cena součtem obou položek - tedy 15.997.000 Kč.

Přijďte si tenhle luxusní byt a místo prohlédnout osobně. Zažijte atmosféru, jakou od počítače nebo telefonu nemáte šanci zachytit. A využijte příležitost, kterou vám dnes už žádná banka nenabídne.

Těším se na vás na prohlídce. Michal.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
15 470 000
Poznámka
Možnost převodu hypotečního úvěru se sazbou 2,39 % u České spořitelny.
Poplatky
Včetně poplatků
Hypotéka
ANO
Hypotéka - procenta
8255000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
1500
Datum aktualizace
21.02.2024
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Typ bytu
Podkrovní
Vybaveno
Ne
Užitná plocha m2
107
Plocha parcely m2
107
Počet podlaží objektu
6
Celková podlahová plocha m2
107
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Internet
Topení
Lokální plynové, lokální elektrické
Doprava
Dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace
Asfaltová
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
6
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
E - Nehospodárná
Vyhláška
78/2013 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry