KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 235 m2 v Lysé nad Labem, okres Nymburk

VybavenýVybavenýcihlovácihlová
10 490 000 včetně všech poplatků RK
Lokalita
Okres Nymburk
Obec Lysá nad Labem
Ulice Čechova 717 / 33
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0758
Datum vložení 14.05.2024
Datum aktualizace 15.05.2024
Prodej vícegeneračního domu 235 m², pozemek 382 m², Čechova, Lysá nad Labem
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: fullname: lname:

Popis nemovitosti

Prodej vícegeneračního domu 235 m², pozemek 382 m², Čechova, Lysá nad Labem

Rád bych Vás pozval na prohlídku tohoto unikátního vícegeneračního domu o užitné ploše 235 m² - skládá se z jednotky 3+kk - 89 m² ve spodním podlaží, další jednotky 4+kk - 103,5 m² v horním podlaží a samostatného pokoje s koupelnou a možností připojit kuchyňskou linku 15 m². K tomu všemu je zde také nádherná okrasná zahrada 189 m² s bazénem, jezírkem, terasou, altánem s krbem a zahradním domkem.

Vstup do domu je řešen přes bývalou garáž předělanou na vstupní halu (27,5 m²). Z této haly vedou jedny dveře na zahradu, jedny dveře do jednotky 1+kk a poslední dveře do chodby v prvním podlaží. Za dveřmi jsou hned schody do druhého podlaží, kde lze přidat dveře a jednotku 4+kk tak více oddělit.

Jednotka 3+kk ve spodním podlaží nabízí samostatnou koupelnu a oddělené WC, kde je příprava na připojení malého umyvadla. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Brandt, je pokryta fólií, kterou lze jednoduše odstranit, a zařízeno je zde podlahové topení. V obývacím pokoji se nachází elektrický krb, který vytváří krásnou atmosféru. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s moderní pergolou s ovladatelnou střechou a stahovatelnou jižní stěnou. Trámy na stropě obývacího pokoje jsou pouze dekorativní, podlaha druhého podlaží je řešena betonovými panely.

Jednotka 4+kk v horním podlaží nabízí koupelnu s toaletou. I v této kuchyni je zařízeno podlahové topení. Lze vstoupit na půdu, která slouží jako úložný prostor.

V průběhu let prošel dům četnými rekonstrukcemi:
- 2020 koupelna + WC v 1.NP
- 2019 pergola
- 2016 zahradní domek
- 2013 kuchyně v 1.NP
- 2011 zahrada + jezírko
- 2009 bazén (plastová skořepina, písková filtrace, ohřev díky tepelnému čerpadlu)
- 2008 celé 2.NP

Celý dům je zateplený a je k dispozici dokumentace ke stavbě. V horním podlaží by bylo vhodné zařídit klimatizaci pro větší pohodu v letních dnech. Dům není bez investic, ale je ve velmi dobrém stavu.

Na jižně orientované zahradě najdete zmíněnou terasu s pergolou, bazén, zahradní domek, altán s krbem (+ krb na lávové kameny), jezírko s rybičkami a několik okrasných stromů, některé i několik desítek let starých.

Parkování je možné před domem, případně ze vstupní haly je možné udělat zpátky garáž.

V blízkosti domu se nachází restaurace, lékárna, potraviny a vlakové nádraží se skvělým spojením do hlavního města. Ve městě samozřejmě základní škola, mateřská škola, různé služby a známý zámek se zámeckým parkem.

Dopravní dostupnost do Prahy je výborná, vlakem na Hlavní nebo Masarykovo nádraží je to cca 40 minut, autem po dálnici D11 na Černý Most je to 20 minut.

Lysá nad Labem je oblíbená lokalita pro rodinné bydlení a tento dům Vám umožní sjednotit celou rodinu pod jednou střechou.

Průkaz energetické náročnost (PENB) nebyl dodán, takže dle zákona uvádíme třídu 'G'. Jakmile bude údaj dodán, třídu upravíme.

Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za aktuálních snižujících se sazeb Vám rádi pomůžeme!

Vřele doporučuji prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
10 490 000
Poznámka
Včetně všech poplatků RK
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0758
Datum aktualizace
15.05.2024
Poloha objektu
řadový
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Dispozice
5 a více pokojů
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
193
Užitná plocha m2
235
Plocha parcely m2
382
Počet podlaží objektu
2
Počet garáží
1
Plocha bazénu m2
12
Počet bazénů
1
Elektřina
Elektro - 230 V
Topení
Lokální plynové
Doprava
Vlak, dálnice, silnice, autobus
Plocha zahrady m2
189
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry