Převod orné půdy na stavební pozemek krok za krokem
Realitní občasník | vydáno
KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
Pracujete v realitách a zajímají vás on‑line trendy? Nevíte, jak efektivně plánovat čas u vás ve firmě nebo jaké postupy jsou vhodné pro nábor nabídek? Potřebujete proškolit realitní software Poski REAL?
Pokud vás témata zajímají a máte zájem se dozvědět více, kontaktujte našeho poradce.
V Česku je růst inflace nejvíce dramatický v porovnání s ostatními rozvinutými státy v Evropě. V lednu 2023 stoupla inflace až na 17,5 %. Je to její vrchol, nebo máme očekávat růst i v následujících měsících? A jaký má inflace vliv na trh realit?
Začátkem roku 2023 činil meziroční růst inflace 17,5 %, což je nejvíce za posledních 20 let. Způsobil to růst cen napříč celým spektrem zboží a služeb, ale především energetická krize, rostoucí ceny ropy a zemního plynu a válka na Ukrajině.
Míra inflace v lednu 2023 byla v eurozóně 8,6 %, což je lehký pokles oproti inflaci 9,2 % z prosince 2022. V porovnání s prosincem meziroční inflace klesla v osmnácti členských státech a vzrostla v devíti. Zatímco tedy v ostatních státech Evropské unie inflace postupně klesá, v Česku jde naopak stále nahoru. Momentálně patří Česká republika do pěti zemí s nejvyšší inflací v EU. Jak vypadala situace v Evropské unii s inflací v lednu 2023?
Opačný konec žebříčku pak obsazují:
Podle analytiků a České národní banky dosáhla inflace v lednu vrcholu a v následujících měsících by měla klesat. V druhé polovině roku 2023 by se měla dostat dokonce pod 10 %. ČNB a Česká bankovní asociace (ČBA) odhadují průměrnou inflaci v roce 2023 na 10,8 %, zatímco ministerstvo financí ji odhaduje na 10,4 %.
Inflace má mimo jiné dopad i na realitní trh. Co lze na trhu realit očekávat v nejbližších měsících?Jedním z nástrojů Centrální banky v boji proti inflaci je zvyšování úrokových sazeb. Se zvyšováním úrokových sazeb došlo také k omezení dostupnosti hypoték a poptávky po nákupu nemovitostí. Tato situace vedla ke konci minulého roku až k tomu, že některé nemovitosti dokonce zlevnily, jelikož o ně nebyl zájem. Otázkou tedy může být, zda se v roce 2023 díky tomu odhodlá více domácností zažádat o hypotéku než v roce předchozím. Obecně lze ale předpokládat, že v meziročním srovnání se cenová hladina sníží o 5 až 10 %.
V roce 2023 se tedy očekává opatrný vývoj realitního trhu, kde budou mít kupující větší vliv na podmínky obchodu. Výrazný rozdíl oproti předchozím letům spočívá v tom, že zatímco před dvěma lety měli prodávající na výběr z několika desítek zájemců, v současnosti je v lepším případě zájemců jen několik jednotek. Jak vývoj na realitním trhu komentuje vítěz realiťáka roku 2021 Adam Šimoník: „Rok 2023 bude zajímavý také proto, že prodeje budou trvat déle a bude potřeba zvážit, do čeho investovat a na čem naopak nešetřit, jako například na onlinových prezentacích a marketingu. Díky tomu budeme moci oslovit klienty, kteří třeba do momentu, než viděli váš inzerát, nákup nemovitosti vůbec nezvažovali. Klíčové bude také využití moderních realitních softwarů a technologií, které šetří čas všem zúčastněným stranám.“
