Staví se realitní trh opět na nohy? Nejnižší úrokové sazby od roku 2022!

Hypoteční trh v České republice zažívá dynamický růst, jak potvrzují nejnovější statistiky. V březnu tohoto roku banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry v hodnotě 18 miliard korun, což představuje značný nárůst o 15 % oproti únoru a o polovinu oproti března předchozího roku. 

Generální ředitel Hypoteční banky Martin Vašek zdůraznil pozitivní trendy na realitním trhu, kde roste zájem o nákup nemovitostí a také o úsporné bydlení. Lidé stále častěji investují do rekonstrukcí a modernizací nemovitostí s cílem snížit jejich energetickou náročnost.

Zpráva Bankovní rady České národní banky o snížení klíčových sazeb v březnu přinesla navíc další impuls růstu. Nově stanovené sazby jsou nejnižší od června 2022, což naznačuje příznivé prostředí pro hypoteční trh. Stále ale hypoteční sazby zůstávají nadprůměrně vysoké v porovnání s obdobím před dvěma dekádami.

Přitom zvýšení hypotečních sazeb o jeden procentní bod má za následek, že měsíční splátka průměrné hypotéky se zvýší o 1500 až 2000 Kč. V porovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla v minulosti běžná, aktuální hypoteční sazba představuje nárůst měsíční splátky u průměrné hypotéky přibližně o 6000 Kč.

V březnu došlo k mírnému nárůstu průměrné výše hypotečního úvěru z 3,38 milionu na 3,44 milionu Kč, což je nejvyšší hodnota od prosince 2021. Tato hodnota je o něco nižší než předchozí maximum, dosažené v listopadu 2021, kdy činila 3,46 milionu Kč. Od té doby však průměrná výše hypotečního úvěru postupně klesala a dosáhla svého nejnižšího bodu loni v lednu, kdy činila 2,83 milionu Kč.